Cải Tạo Khách Sạn, Dự Án
Thiết kế thi công cải tạo khách sạn 5 tầng tại 25 Hàng Lược, Hoàn Kiếm, Hà Nội
31
Th10
Th10
Thiết kế cải tạo khách sạn 5 tầng Quiri Hostel Hanoi Tại 25 Hàng Lược, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Các hạng mục thiết kế thi công cải tạo khách sạn
- Địa chỉ: Số 25 Hàng Lược, Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Anh Phong
- Công trình: Cải tạo nhà 5 tầng thành khách sạn
| TT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | SỐ LƯỢNG |
| Sửa chữa cải tạo nhà 5 tầng làm khách sạn cho thuê Diện tích: 115m2 | |||
| A | Thời gian thiết kế 3D sắp xếp công năng sử dụng và cải tạo , xây, lắp dựng từ 35 đến 40 ngày | ||
| B | Chi phí thiết kế 3D nội thất và chi phí cải tạo | ||
| 1 | Chi phí thiết kế 3D nội thất | ||
| -Thời gian đo đạc thiết kế 7 đến 10 ngày | |||
| – Tầng 1 | m2 | 115 | |
| – Tầng 2, tầng 3 giống nhau thiết kế lại 2 phòng giường ngủ, 3 khu wc ( không thiết kế khu cầu thang bộ, cầu thang máy) | m2 | 95 | |
| + Phòng ngủ bên trong tầng 4 giống phòng ngủ bên trong tầng 2, 3 | |||
| – Thiết kế phòng ngủ tầng 4 , wc, bể bơi | m2 | 59 | |
| C | Chi phí cải tạo | ||
| I | Tầng 1 | ||
| 1 | Cắt đục tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| – Công cắt đục cầu thang bộ cũ từ chiếu nghỉ trở xuống | gói | 1 | |
| – Công tháo thiết bị wc1, dóc đục toàn bộ gạch ốp lát cũ | khu wc | 1 | |
| – Công đục mở mới 2 cửa vào khu wc1 và kho | cửa | 2 | |
| – Dọn dẹp toàn bộ trạc mục trên chuyển bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| – Làm cầu thang sắt bản gỗ công nghiệp tay vịn sắt, sơn sắt màu đen | m | 7 | |
| – Khu wc1 | |||
| + Cán trát phẳng nền tường trước khi ốp gạch | m2 | 17 | |
| + Cung cấp gạch kt: 300×300; 300×600 ốp lát khu wc | m2 | 17 | |
| – bắt cạnh trát vuông lại 2 cửa cửa kho, cửa khu wc sau đục | cửa | 2 | |
| – Xây trát tường 110 tường kho, cầu thang bộ , vách cửa khu WC1 | m2 | 23.7 | |
| – Vị trí quầy ba: Cung cấp ống cấp thoát nước tiền phong, dây điện trần phú lắp đặt cho quầy bàn ba để chờ lắp thiết bị ( chưa bao gồm các thiết bị) | gói | 1 | |
| II | Gác xép (tầng 2) | ||
| 1 | Cắt đục, tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| khu wc gác xép | |||
| – Công tháo thiết bị wc, dóc đục toàn bộ gạch ốp lát cũ | khu wc | 1 | |
| – Công tháo dỡ lan can Inox cũ | công | 1 | |
| – Dọn dẹp toàn bộ trạc bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| Khu wc gác xép | |||
| + Cán trát phẳng nền tường trước khi ốp gạch | m2 | 17 | |
| + Cung cấp gạch kt: 300×300; 300×600 ốp lát khu wc | m2 | 17 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 1 | |
| – Làm lan can sắt gác xép sơn màu đen ( lan hộp thẳng) | m | 5 | |
| – Xây tường 110 tường ngăn phòng( ngăn phòng gác xép, tường khu wc, tường phòng ngủ) | m2 | 17.36 | |
| III | Tầng 3 | ||
| 1 | Cắt đục, tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| khu wc cũ tầng 3 | |||
| – Công tháo thiết bị wc, dóc đục toàn bộ gạch ốp lát cũ | khu wc | 1 | |
| – Công cắt đục nhà wc cũ ở giữa phòng ngủ bên ngoài để cải tạo thành 2 khu wc | gói | 1 | |
| – Dọn dẹp trạc 2 mục trên chuyển bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| – Khu wc cũ | |||
| + Cán trát phẳng nền tường trước khi ốp gạch | m2 | 17 | |
| + Cung cấp gạch kt: 300×300; 300×600 ốp lát khu wc | m2 | 17 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 1 | |
| +Cung cấp vật tư xây trát tường 110 tạo 2 khu wc, tạo 3 phòng ngủ, khu wc cũ | m2 | 66.06 | |
| + Cung cấp vật tư ống cấp thoát nước lắp đặt cho 2 khu wc mới( chưa bao gồm thiết bị wc) | khu wc | 2 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 2 | |
| + Cung cấp gạch ốp lát kt: 600×600; 300×600 (2 khu) | m2 | 46 | |
| IV | Tầng 4 | ||
| 1 | Cắt đục, tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| khu wc cũ tầng 3 | |||
| – Công tháo thiết bị wc, dóc đục toàn bộ gạch ốp lát cũ | khu wc | 1 | |
| – Công cắt đục nhà wc cũ ở sát cầu thang, tường 110 ngăn phòng | gói | 1 | |
| – Dọn dẹp trạc 2 mục trên chuyển bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| – Khu wc cũ tầng 3 | |||
| + Cán trát phẳng nền tường trước khi ốp gạch | m2 | 17 | |
| + Cung cấp gạch kt: 300×300; 300×600 ốp lát khu wc | m2 | 17 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 1 | |
| +Cung cấp vật tư xây trát tường 110 tạo 3 phòng ngủ, 3 khu wc | m2 | 75.36 | |
| + Cung cấp vật tư ống cấp thoát nước tiền phong lắp đặt cho 2 khu wc mới ( chưa bao gồm thiết bị wc) | khu wc | 2 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 2 | |
| + Cung cấp gạch ốp lát kt: 600×600; 300×600 | m2 | 46 | |
| V | Tầng 5 | ||
| 1 | Cắt đục, tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| khu wc cũ tầng 5 | |||
| – Công tháo thiết bị wc, dóc đục toàn bộ gạch ốp lát cũ | khu wc | 1 | |
| -Công tháo dỡ tường 110 ngăn giữa phòng, và khu bàn bếp cũ | gói | 1 | |
| -Công tháo dỡ trần thạch cao tạo phòng ngủ tầng 4 cũ | gói | 1 | |
| -Dọn dẹp toàn bộ trạc các mục trên chuyển bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| khu wc cũ tầng 4 | |||
| + Cán trát phẳng tường khu wc làm kho và tường khu bếp cũ | m2 | 23 | |
| +Cung cấp vật tư xây trát tường 110 tạo 3 phòng ngủ, 3 khu wc | m2 | 78.4 | |
| + Cung cấp vật tư ống cấp thoát nước tiền phong lắp đặt cho 2 khu wc mới ( chưa bao gồm thiết bị wc) | khu wc | 2 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 2 | |
| + Cung cấp gạch ốp lát kt: 300×300; 300×600 | m2 | 46 | |
| V | Tầng 6 | ||
| 1 | Cắt đục tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | ||
| -‘Công tháo dỡ toàn bộ mái tôn cũ tầng 5 (sắt vụn bên thi được lấy hỗ trợ thuốc nước cho thợ) | gói | 1 | |
| -‘Công đục lớp nền gạch cũ chống nóng hạ xuống 20-30cm | m2 | 70 | |
| Dọn dẹp toàn bộ trạc tầng 5 chuyển bỏ đi | gói | 1 | |
| 2 | Hoàn thiện ( Cung cấp vật tư và công thợ hoàn thiện) | ||
| – Xây tường 110 tạo phòng thờ và khu bơi, khu wc mới | m2 | 41.56 | |
| + Cung cấp vật tư ống cấp thoát nước tiền phong lắp đặt cho 1 khu wc mới ( chưa bao gồm thiết bị wc) | khu wc | 1 | |
| + Chống thấm nền khu wc bằng vật liệu Sika chống thấm | khu wc | 1 | |
| + Cung cấp gạch ốp lát kt: 600×600; 300×600 | m2 | 17 | |
| -‘Cung cấp vật tư gạch kt 600×600 gạch bông cán và lát lại nền tầng 6 | m2 | 45 | |
| -‘Cung cấp vật tư sắt hộp 90×90, 75×75, 4×8, 3×6 hàn dựng khung sắt bắn lợp 1 mái nhựa sáng | m2 | 48 | |
| -‘Rèm nhựa sáng, bắn hạ vách từ mái xuống 50-70cm | m2 | 40 | |
| -‘Máng inox , ống nước thoát nước 1 bên mái | m | 50 | |
| -‘Cung cấp đường ống lắp đặt thêm 1 texx nước 2000L đứng Tân Á để chứa nước | cái | 1 | |
| Làm lan can tay vịn xung quanh, tường bao cao 80cm-1m, sơn màu đen, làm sắt hộp thẳng | m | 18 | |
| VI | Mục đầu việc chung cho cả nhà | ||
| 1 | Cung cấp lắp cửa nhôm kính Xingfa nội cho các vị trí | m2 | 19 |
| Bộ phụ kiện cửa đi | bộ | 4 | |
| Bộ phụ kiện cửa sổ | bộ | 7 | |
| 2 | Sơn lại nhà sơn mịn sơn Maxilite | ||
| Sơn trong nhà sơn ( 1 lót 2 màu) | m2 | 2081 | |
| Sơn ngoài nhà (thợ khi sơn phải thả thang dây, tính chi phí bao gồm cả cửa và toàn bộ mặt tiền) | m2 | 80 | |
| 3 | Chạy lại điện ốp ghen nổi trên trần | ||
| Cung cấp gen điện, dây điện Trần Phú, mặt hạt ổ cắm Sino chờ lắp thiết bị các vị trí các tầng (tầng 6 =28m2 tính 1/2 sàn trừ bể bơi) | m2 | 591 | |
| Đèn tuyp led 1.2m | cái | 20 |
| I | Phần tháo dỡ dọn dẹp mặt bằng | |
| 1 | Tháo dỡ khung khuôn cửa gỗ các tầng ( để chủ nhà chuyển đi) | |
| – Công tháo dỡ khuôn, khung cánh gỗ cửa đi, cửa sổ | bộ | |
| – Trát vuông lại khuôn cửa sau đục (các cửa phải xây nhỏ lại, vuông lại, được tính vào khối lượng xây trát, tường 110 ) | bộ | |
| 2 | Dóc đục 2 ô trang trí tường tầng 1 và tầng lửng, chuyển trạc bỏ đi ( vị trí hộp kĩ thuật) | gói |
| + Cán trát phẳng lại 2 ô sau đục | gói | |
| – Cắt đục bức tường 110 ngăn phòng thờ ( giờ làm bếp tầng 5) và cắt mở nối ra hành lang hút thuốc , phòng ngủ gác xép, tầng 3, tầng 4. chuyển trạc bỏ đi | gói | |
| 3 | Làm hành lang sắt từ phòng ngủ , gác xép tầng 3, tầng 4, ra hút thuốc | |
| – Làm sàn: cung cấp vật tư sắt hộp hàn đan khung sắt lát tấm sắt nhám sơn màu đen, lan can tay vịn sơn màu đen ( rộng hơn 20 cm so với cửa đi ra) | cái | |
| I | Cung cấp cửa composite lắp các phòng | |
| 1 | Cung cấp cửa composite 1 cánh mở,cánh phẳng, khuôn đơn, phụ kiện khoá gạt lắp đặt hoàn thiện cửa KT 0.9×2.2m | bộ |
| I | Cung cấp cửa composite lắp các phòng | |
| 1 | -Cung cấp thang tời thực phẩm trọng tải =50kg, số tầng 5 tầng, điểm dừng 4 điểm dừng (tầng 1, tầng lửng, tầng 4 và tầng 5), có chuông dừng tầng. Bộ điều khiển Fuji Thái Lan | bộ |
| -Khung thép dựng trong nhà, dựng cột 4 góc mạ kẽm 40x40x1.4, đà ngang mạ kẽm 20x40x1.4, đà cách nhau 1.8m | gói | |
| -Bọc alumi bọc ngoài từ tầng 1 lên tầng 6 | m2 | |
| Chạy ống đồng và cung cấp lắp đặt điều hòa | ||
| 1 | Cung cấp vật tư ống đồng băng cuốn bảo ôn, dây điện chạy cho điều hòa cục bộ các tầng máy 12-18000BTU (chưa bao gồm điều hòa và công lắp đặt máy) | md |
| 2 | Cung cấp vật tư ống đồng băng cuốn bảo ôn dây điện chạy cho điều hòa âm trần 48000BTU (chưa bao gồm điều hòa và công lắp đặt máy) | md |
| Cắt đục lắp ống thoát nước điều hòa PVC21 | md | |
| 3 | Công lắp đặt máy điều hòa 12, 18 BTU | cái |
| Chân giá vật tư phụ | bộ | |
| 4 | Cung cấp máy điều hòa | |
| -Nis A18r2h11 ( 18.000 btu 2 chiều)- Naga | cái | |
| -CapperGH (12.000 btu 2 chiều) | cái | |
| 1 | Cung cấp vật tư ống nước, công thợ, cải tạo lại đường ống cấp nước và thoát chậu rửa trục khu wc cũ tầng 1,2,3,4, 5 | khu wc |
| 2 | Tầng gác xép ( tầng 2) | |
| – Công đục gờ vòm cho phẳng gác xép chuyển trạc bỏ đi | gói | |
| + Cung cấp vật tư gạch xây trát gờ 220 cao 40 cm | gói | |
| 3 | Vị trí ô bê tông thang hàng và đổ bê tông sàn hành lang vào phòng | |
| – Công đục sàn bê tông trát vuông lại ô thang hàng kt 81×81 cm tầng 2,3,4,5 ( chuyển trạc bỏ đi) | gói | |
| – Gia cố sắt đóng cốt pha đổ bê tông ( vị trí tủ cứu hoả làm hành lang vào các phòng tầng 3,4,5 | gói | |
| 4 | Bếp tầng 5 | |
| – Cung cấp đường ống cấp ( lắp đặt từ khu wc cũ vào bếp) ống thoát D110 ( lắp đặt từ 2 rãnh thoát nước bếp tầng 5 xuống đến tầng 1 ( lắp nối theo giếng trời) | gói | |
| – Tôn nền bếp cao 15 đến 20 cm cán chống thấm làm 2 rãnh thoát nước | m2 | |
| – Cung cấp gạch đỏ kt 500×500 lát nền bếp | m2 | |
| 5 | Vị trí nền bể bơi tầng 6 | |
| – Cung cấp vật tư xây gờ cán nền thoát nước chống thấm nền ( bằng vật liệu Sika chống thấm) ( chưa bao gồm lát gạch nền) | gói | |
| Tầng 1 | ||
| 1 | Cửa đi 2 cánh kính cường lực + Fix 2 bên: + Khung nhôm hệ mặt dựng 52×73 + Kính cường lực 12 mm trắng | m2 |
| Bộ phụ kiện Kaifa cửa thuỷ lực 1 cánh: Bản lề âm sàn, kẹp cánh trên , kẹp cánh dưới, khoá âm sàn, ngỗng treo | bộ | |
| 2 | Tay năm gỗ dài 1 mm khắc Laser | đôi |
| 1 | Lắp đường ống thoát D140 nền tầng 1 | |
| – Cung cấp vật tư ống nước D140, D110 phụ kiện đào lắp đường thoát mới kết nối từ 2 hộp kĩ thuật khu wc cũ ra tới cửa kết nối vào ống cũ ( 20m) | gói | |
| 2 | Trát trần phòng ngoài tầng 3 cung cấp vật tư , công thợ, trát trần | phòng |
| 3 | – Đóng trần thạch cao thả tấm 600 x 600 ( tấm nhựa trần khu wc | khu wc |
| – Đóng trần thạch cao thả phòng ngoài mái tôn tầng 4 tấm 600×600 | m2 | |
| 4 | Cán lát nền , bậc gạch bông nền tầng 1 và phòng giữa tầng 4 | m2 |
| 5 | Do nhu cầu khách sạn dùng thiết bị nhiều, dây kéo tập chung điều khiển tầng 1, hỗ trợ kinh phí | m2 |
| 6 | Chi phí chênh do thay đổi gạch ốp tường wc | m2 |
| Chi phí chênh do thay đổi gạch nền ốp wc | m2 | |
| 1 | Cung cấp vật tư đóng ô trần 2 mặt tầng 1 và vách tường ô cầu thang tầng 5 (bả sơn hoàn thiện) | gói |
| 2 | Công thợ đục dóc gạch nền tầng 1 chuyển bỏ đi | m2 |
| 3 | Công thợ lắp đặt thiết bị khu wc, bàn đá chậu rửa và vật tư phụ | khu wc |
| 4 | Cung cấp đường ống D90 + ống sun D90 lắp thoát mùi cho 6 khu wc trục giữa nhà (chưa bao gồm quạt hút mùi) | gói |
| 5 | Cung cấp vật tư đóng tấm chịu nước 2 trục hộp kỹ thuật (bả sơn hoàn thiện) | gói |
Hình ảnh và video cập nhật tại công trình
Với Hơn 15 Năm Kinh nghiệm Trong Thi Công Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội. Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng về dịch vụ mà 2H HOME mang lại.
Cám ơn bạn đọc đã luôn theo dõi và ủng hộ đơn vị cải tạo nhà 2H HOME. Đơn vị vẫn liên tục nhận thi công cải tạo, sửa chữa nhà tập thể, nhà phố, nhà cấp 4 tại Hà Nội. Vui lòng liên hệ Hotline: 0971427044 để được tư vấn và đặt lịch khảo sát sớm nhất có thể. Xin cám ơn!
NỘI THẤT 2H HOME – Công ty Xây dựng và Thương mại 17 Hà Nội
Văn phòng GD: Số nhà 25 ngõ 383 Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 162 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ sở 2: Số 10 Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 104 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Cơ sở 4: Sớ 205 Đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
HOTLINE : 0971.427.044 – 0981.054.244
Email: xaydung17hn@gmail.com
Website1: www.nhadep2h.vn
