Thi công cải tạo nhà cho thuê trọn gói tại Hà Nội

Thi công cải tạo nhà cho thuê trọn gói chuyên nghiệp, uy tín số 1 tại Hà Nội

Bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công cải tạo nhà cho thuê, bạn đang băn khoăn về phương án thi công cải tạo trọn gói sao cho hợp lý? Bạn đang cân đối về mức chi phí thi công cải tạo? Bạn đừng lo đã có 2H HOME với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng cải tạo, chuyên cải tạo nhà cho thuê, cải tạo nhà để bán lại, cải tạo nhà kinh doanh bất động sản. Phương án thi công cải tạo là vô cùng quan trọng, chính vì vậy bạn cần phải cân nhắc và đưa ra phương án thi công tối ưu và phù hợp với mục đích kinh doanh cũng như sử dụng của ngôi nhà nhé

Tại sao phải cải tạo lại nhà trước khi cho thuê

Nhu cầu xây dựng mỗi căn nhà đều có mục đích khác nhau, có nhà xây lên để ở, để kinh doanh hay để cho thuê đều có cấu trúc và công năng sử dụng là khác nhau. Khi quyết định biến ngôi nhà đó sang mục đích kinh doanh chúng ta phải xem xét kết cấu và mô hình ngôi nhà để cải tạo sao cho phù hợp nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí

Cải tạo lại ngôi nhà giúp chúng ta có được mô hình, không gian sống phù hợp với nhu cầu khách hàng thuê
Cải tạo lại nhà giúp bố trí, tiết kiệm được không gian các phòng
Sửa chữa lại nhà giúp nâng giá trị thuê nhà nhằm gia tăng lợi nhuận thu về hơn với việc để căn nhà lụp sụp, không có tính thẩm mỹ mà thu về với giá trị nhỏ.
Sửa chữa lại nhà giúp chúng ta có thể nâng thêm tầng, xây thêm phòng nhằm tăng tiền cho thuê nhà
Đồng thời sửa chữa nhà, mở rộng không gian giúp chúng ta có thể cho thuê nhà để kinh doanh, làm văn phòng, làm spa… như vậy giúp chủ đầu tư, chủ nhà có thể nâng giá trị thuê nhà hàng tháng lên gấp 2,3 thậm chí 5 lần giá bình thường khi có địa điểm và mặt bằng đắc địa.
cai-tao-nha-cho-thue-tron-goi

5 sai lầm cần phải tránh ngay khi thi công cải tạo nhà cho thuê

1. Bỏ qua bước lập kế hoạch chi tiết

Nhiều người cho rằng việc sửa chữa cải tạo nhà là công việc đơn giản và không cần lập kế hoạch. Tuy nhiên nếu không có kế hoạch cụ thể và chi tiết thì việc sửa chữa sẽ diễn ra một cách tự phát khiến bạn không thể kiểm soát được thời gian và chi phí thi công sửa chữa

– Lên các hạng mục cần cải tạo: Hãy liệt kê tất cả những hạng mục mà bạn đang muốn thi công sửa chữa cải tạo, tránh trường hợp quá trình thi công phát sinh thêm nhiều hạng mục ảnh hưởng đến phương án và tiến độ thi công cũng như thâm hụt về ngân sách

– Dự kiến thời gian thi công: Hãy cùng trao đổi với đơn vị thi công về tiến độ hoàn thành để có thể nắm bắt được thời gian để quá trình kinh doanh về sau không bị ảnh hưởng

– Dự toán chi phí sửa chữa, từ đó cân đối tài chính và lợi nhuận cũng như thời gian thu hồi vốn khi đầu tư

2. Xây phòng mới bằng cách thu hẹp nhà xe lại

Việc tận dụng diện tích nhà xe để thi công tạo thêm phòng đang được rất nhiều chủ đầu tư xây dựng. Tuy nhiên điều này làm ảnh hưởng đến tâm lý của người thuê nhà bởi chịu ảnh hưởng của tiếng ồn, khói bụi và sự chật chội, tạo cảm giác không hề thoải mái khi sinh hoạt. Nhất là việc diện tích quá chật mà lại quá nhiều xe thì việc mỗi buổi sáng đi làm phải chật vật mới dắt được xe đi là cả một vấn đề cần giải quyết.

Vì vậy đừng tận dụng quá không gian nhà để xe, hãy cân đối số lượng người thuê và số lượng xe đi lại để có thể khống chế sự bí bách trên nhé

3. Cải tạo nhà cho thuê bằng giấy dán tường

Thi công giấy dán tường có ưu điểm ít bám bụi bẩn, thời gian thi công nhanh và chi phí cũng khá rẻ. Hơn nữa có thể che lấp được những mảng tường loang lỗ hay bụi bẩn. Tuy nhiên giấy dán tường lại có tuổi thọ và độ bền ngắn, dễ dàng bong tróc. Chính vì vậy xét về thời gian lâu dài và ổn định thì bạn nên sử dụng phương án khác như sơn tường hay ốp gạch nhé. Chi phí sẽ cao hơn một chút nhưng độ bền sẽ được lâu dài.

4. Chỉ chú trọng từng phòng mà không đảm bảo được tính mỹ quan chung

Việc cải tạo sửa chữa nhà trọ hay nhà cho thuê cần chú ý đến những không gian cảnh quan chung như sân phơi, hành lang hay nhà vệ sinh chung. Trong trường hợp này chủ nhà nên thiết kế mái che sân phơi sao cho rộng rãi và tránh bị tạt nước khi trời trở mưa. Nhà vệ sinh sinh hoạt cũng phải đảm bảo các công năng tối ưu nhất cho người sử dụng

Bài toán thi công cải tạo nhà cho thuê như thế nào cho hợp lý để tạo sự yêu thích và giữ chân người thuê ở lại càng lâu đó chính là việc mà chúng ta cần phải lưu tâm nhất. Không có nhiều kinh nghiệm trong thi công cải tạo, thẩm mỹ quan của ngôi nhà thì bạn hãy tìm đơn những đơn vị chuyên cải tạo nhà như 2H HOME để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

5. Không cân nhắc về vấn đề thi công cải tạo sửa chữa

Việc thi công cải tạo sẽ gây ra tiếng ồn, khói bụi ảnh hưởng đến hàng xóm và những người xung quanh, chính vì vậy bạn cần phải dùng bạt che chắn cẩn thận. Hơn nữa nên sắp xếp thời gian thi công hợp lý để không ảnh hưởng tới những người khác trong khu gây ra tranh cải nhé.

Các bước thi công cải tạo nhà trọ, nhà cho thuê trọn gói tại Hà Nội

Bước 1: Kiểm tra hiện trạng của nhà cần cải tạo

Dù là bất cứ công trình nào đi nữa thì việc khảo sát kiểm tra mặt bằng và kết cấu của ngôi nhà là việc nhất định cần phải làm. Bước này bộ phận kỹ thuật, kiến trúc sư sẽ khảo sát và đưa ra những phương án thi công phù hợp nhất cho từng hạng mục và từng công trình

Bước 2: Dự trú chi phí

Chi phí sửa chữa nhà là bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào các hạng mục thi công và khối lượng thi công ít hay nhiều. Nếu chỉ sửa chữa cơ bản để đẹp hơn thì chi phí cũng sẽ không cần quá nhiều. Tuy nhiên với việc thay đổi kết cấu, tăng giảm số phòng hay cơi nới diện tích thì chi phí sẽ nhiều hơn. Chình vì vậy sẽ tùy thuộc vào phương án bạn nên dự trù kinh phí để quá trình thi công cải tạo không bị gián đoạn nhé

Bước 3: Lựa chọn phương án thi công cải tạo phù hợp

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng như cải tạo để cho thuê kinh doanh, cải tạo làm homestay, cải tạo nhà nguyên căn, hay sửa chữa phòng trọ cho sinh viên thuê… chúng ta sẽ có phương án thi công phù hợp nhất với mục đích sử dụng

Bước 4: Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín

Một bước vô cùng quan trọng và tuyệt đối không thể nào bỏ qua. Với những kinh nghiệm và chuyên môn tốt những đơn vị chuyên cải tạo nhà cho thuê, nhà trọ… sẽ giúp chủ đầu tư có được phương án thi công tối ưu tiết kiệm được công sức, thời gian và chi phí trong quá trình hoàn thiện.

Việc bạn lựa chọn nhà thầu đúng và đủ năng lực sẽ quyết định lên đến 90% quá trình thi công hoàn thiện tốt hay không. Chính vì vậy bạn cần dành thời gian tìm hiểu cụ thể hơn về các nhà thầu nhà, và 2H HOME cũng chúng tôi cũng luôn sẵn sàng giúp bạn thực hiện được mong muốn của mình.

Các hạng mục thi công cải tạo nhà cho thuê, nhà trọ trọn gói tại Hà Nội

🔹 Xây Dựng,Cải tạo Nhà ở, Chung cư, Nhà cấp 4; Nhà tập thể; Homestay
🔹 Thiết kế thi công cửa hàng, showroom. Cải tạo văn phòng, nâng cấp khách sạn.
🔹 Nâng tầng bằng vật liệu mới siêu nhẹ, cơi nới thêm phòng, thi công tầng tum
🔹 Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh.
🔹 Sửa nhà chung cư, thiết kế lại các phòng trong căn hộ, thiết kế và thi công nội thất gia đình
🔹Phá dỡ tường ngăn chia phòng, đục nền gạch cũ, hay phá các lớp vữa trát cũ để hoàn thiện lại, phá cầu thang di chuyển vị trí mới
🔹 Lát lại nền nhà bằng gạch, bằng đá hoặc đóng sàn gỗ các loại
🔹 Đóng trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện nhà mới, #sơn sửa nhà cải tạo.
🔹 Đi lại hệ thống #điện_nước, sửa chữa hệ thống Điện nước, Điều hòa
🔹 Sửa chữa, chống thấm #khu_vệ_sinh, thay thế thiết bị vệ sinh
🔹 Cung cấp, sản xuất, sửa chữa các loại cửa nhôm kính, cửa gỗ, cửa cuốn, khung sắt, mái tôn, phun đồ gỗ, làm cầu thang, #tủ_bếp, biển quảng cáo, đèn Led…

Quy trình làm việc của 2H HOME trong dịch vụ sửa chữa nhà cho thuê tại Hà Nội

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà vui lòng liên hệ Hotline: 0971.427.044 để được tiếp nhận thông tin từ bộ phận tư vấn

Bước 2: Bộ phận kỹ thuật sẽ qua khảo sát, tư vấn và lên phương án cải tạo nhà cho quý khách hàng

Bước 3: Lên báo giá, thương lượng và ký kết hợp đồng

Bước 4: Thi công công trình theo hợp đồng và tiến độ đề ra

Bước 5: Nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng

Bước 6: Bảo hành và thanh lý hợp đồng.

Các công trình thi công cải tạo nhà cho thuê trọn gói, nhà trọ tại Hà Nội

===================
💥 💥 💥 Vui lòng IB hoặc Liên hệ #Hotline: 0971.427.044 để được tư vấn miễn phí, báo giá và thi công nhanh nhất có thể.
———————–
🏅 Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại 17 Hà Nội
🏣 Văn phòng GD: Số nhà 38, ngõ 108 Phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 10 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 2: 20A Hàng Gai, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 2A, ngõ 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️ Hotline: 0971.427.044 – 0356.119.360
📩 Email: xaydung17hn@gmail.com