Cải tạo nhà cho thuê nguyên căn tại Hà Nội với chi phí cực thấp

Dịch vụ cải tạo nhà cho thuê nguyên căn tại Hà Nội

Những không gian nhà xây dựng trước đây đã cũ nát tường cũ, ẩm thấp, thấm dột,… Hay các thiết kế kết cấu nhà cũ không có công năng sử dụng hợp lý. Tốn diện tích hay nhà nhỏ muốn mở rộng để đáp ứng phù hợp với nhu cầu sử dụng và muốn nâng cao chất lượng. Thay đổi không gian, chức năng, mở rộng diện tích. Chắc chắn sẽ cần thực hiện việc cải tạo nhà cho thuê nguyên căn đúng cách. Nhưng bạn đang hoang mang không biết bắt đầu từ đâu. 2H HOME thấu hiểu rõ những thắc mắc đó. Hãy cùng tham khảo kinh nghiệm cải tạo nhà đẹp, tối ưu không gian, đảm bảo chất lượng trong những chia sẻ dưới đây.

Cải tạo nhà và các hạng mục cải tạo nhà cho thuê nguyên căn

Cải tạo nhà là gì?

Theo quy định pháp luật thì:. “Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu – Diện tích nhà ở hiện có”. Cải tạo nhà ở hay cải tạo nhà dân khác với việc sửa chữa nhà ở. Bởi tính chất, quy trình thi công, giấy phép sẽ khác nhau.

Do đó, không nên nhầm lẫn giữa sửa chữa nhà là thay thế các vật liệu, thay các bộ phận thiết bị. Cải tạo nhà là việc thay đổi mặt bằng không gian, cải tạo kết cấu nhà ở tăng chất lượng nhà cũ. Vì vậy đòi hỏi quy trình đáp ứng các quy định về chất lượng công trình, an toàn, tính thẩm mỹ. Và đơn vị thi công phải có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ.

Vấn đề cải tạo nhà ở đặt ra khi không gian nhà cũ có thiết kế công năng sử dụng chưa hợp lý. Gây khó khăn cho việc sử dụng, bố trí nội thất, thiếu sáng, cần mở rộng diện tích nhà ở. Hoặc trong trường hợp nhà ở cũ nát xảy ra các vấn đề xuống cấp về chất lượng như sụt lún, nghiêng tường, nứt sàn,…

Các hạng mục cải tạo nhà cho thuê nguyên căn cơ bản

Các hạng mục cải tạo nhà kiến trúc sư và gia chủ sẽ có thỏa thuận cụ thể. Phụ thuộc vào mức độ xuống cấp. Chi phí cải tạo như thế nào để có thể đưa ra các phương án cải tạo nhà vơi chi phí thấp. Bằng các lựa chọn cải tạo các hạng mục cần thiết hay tính toán sử dụng cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ giá rẻ.

Về cơ bản việc cải tạo nhà ở sẽ có các hạng mục cơ bản tiêu biểu như sau:

– Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng.

– Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình.

– Cải tạo móng nhà, nền nhà:. Nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn và móng có sụt, lún,…

– Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy

– Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, …

– Cải tạo trần nhà thấp hay bị dột, thấm,…

– Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng. Chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

– Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết cấu nhà cũ nát.

– Cải tạo không gian phòng khách, phòng ngủ trong nhà.

– Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ hẹp.

– Cải tạo phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích.

Cải tạo nhà đẹp, cải thiện chất lượng. Mở rộng không gian sẽ có rất nhiều hạng mục và tùy theo hiện trạng nhà ở. Nhu cầu, chi phí cải tạo để lựa chọn phương án thích hợp.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cho thuê nguyên căn đẹp, chất lượng, tiết kiệm chi phí

Lựa chọn phương án thiết kế, cải tạo nhà cũ cho thuê

– Khảo sát chất lượng nhà cải tạo:

+ Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần.

+ Nhà cần mở rộng: Cải tạo nhà đẹp thay đổi không gian chức năng phòng: Xây thêm tường, xây thêm tầng,…

+ Nhà cải tạo bị hư hỏng, thấm dột, xuống cấp nặng. Cần cải tạo  kết cấu toàn bộ (lưu ý: Nếu dự toán chi phí cải tạo nhà cũ quá thì nên xây mới).

– Lên phương án cải tạo nhà chi tiết. Khi xác định tình trạng nhà thì cần lập kế hoạch chi tiết về cách cải tạo nhà rẻ. An toàn, đẹp giúp công trình thi công như ý bao gồm:

+ Xác định mục đích, hạng mục cải tạo cụ thể, phương án cải tạo như thế nào.

+ Dự toán chi phí cải tạo nhà cũ chi tiết cho từng hạng mục. Gồm báo giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu cải tạo,…

 

Cách cải tạo nhà cũ tiết kiệm, chi phí thấp

• Luôn có dự toán chi phí cải tạo nhà ở trước thi công.
• Khảo sát và tham khảo tư vấn cải tạo để lựa chọn phương án phù hợp nhất
• Cải tạo ưu tiên tận dụng được những thiết kế ban đầu.
• Hạn chế đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ.
• Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà phù hợp.
• Hạn chế cải tạo trần nhà.
• Chỉ thay đổi vị trí cải tạo cải tạo bếp và vệ sinh, nhà tắm khi thực sự không còn phương án nào khác.
• Cải tạo nội thất: Cần tính toán đến ngân sách sắm nội thất mới như thế nào và chọn vật liệu phù hợp.

Chú ý: Ưu tiên tận dụng nội thất cũ thay vì nội thất mới khi chưa cần thiết

Chi phí vật liệu cho các loại nội thất. Đa phần cải tạo nhà gỗ sẽ có chi phí cao hơn so với vật liệu khách như. Sàn gỗ, sàn nhựa, sàn gạch, tủ nhựa rẻ hơn tủ gỗ. Thử mua đồ nội thất làm sẵn thay vì hàng đặt thiết kế riêng.

– Nên giữ nguyên sàn để cải tạo sàn nền nhà mà không nên phá dỡ nền cũ và làm lại sàn mới.

– Lựa chọn phương án cải tạo sơn tường thay vì dán giấy

– Chỉ nên cải tạo hạng mục nhà ở cần thiết

– Lựa chọn dịch vụ thiết kế, cải tạo trọn gói giá rẻ.

Những lý do khi chọn dịch vụ cải tạo nhà cho thuê nguyên căn tại Hà Nội – 2H HOME

– Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở Hà Nội. 2H HOME đã thiết kế, thi công cũng như sửa chữa được rất nhiều căn nhà đã sử dụng lâu ngày và bị xuống cấp.

– Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, uy tín hàng đầu. Sẽ có bản thiết kế 3D, dự toán, bóc tách khối lượng và báo giá chính xác cho quý khách.

– Cùng với đội ngũ nhân công xây dựng chuyên nghiệp, gồm nhiều đội có khả năng xử lý nhiều công trình, đảm bảo tiến độ.

– Với gói sửa chữa nhà trọn gói của chúng tôi sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Với đội ngũ có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. 2H HOME sẽ mang đến cho bạn dịch vụ hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Hãy nhấc máy gọi Hotline 0971.427.044 nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo cơi nới nhà cửa.

————————————–

📳 Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại 17 Hà Nội
🖐 Địa chỉ VP: Số 351 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
🚀 🚀 Email: xaydung17hn@gmail.com
🖐🖐 Hotline: 0971.427.044 – 0356.119.360    

 🌐Website: https://nhadep2h.vn/
Rất vinh hạnh được phục vụ quý khách hàng!!!

Tham khảo thêm: Thiết kế thi công sửa nhà trọn gói uy tín số 1 tại Hà Nội

Thiết kế thi công sửa nhà trọn gói cho anh Bình tại Cầu Giấy