Cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng – Giải pháp tối ưu cho ngôi nhà chật hẹp

Cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng là giải pháp để gia chủ thay đổi không gian sống của gia đình. Khi căn nhà đã xuống cấp, xập xệ, hư hỏng hoặc cũ kỹ. Sau cải tạo, căn nhà được khoác lên chiếc áo mới đẹp, sang và hợp xu hướng. Gia chủ cũng vì vậy mà có thêm niềm vui và màu sắc mới cho cuộc sống. Cùng 2H HOME tham quan công trình cải tạo nhà phố 3 tầng của gia đình anh Long nhé!

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng

1. Độ cao nâng tầng nhà phù hợp với nền móng cũ

Khi tiến hành cải tạo nâng tầng nhà phố thì bạn sẽ đối mặt với một vấn đề đó chính là tuổi thọ căn nhà sẽ bị giảm. Do có thêm trọng lực đè lên móng nền nhà dẫn đến nguy cơ bị sụt lún, nghiêng nhà hay đổ nhà là rất cao.

Trước khi tiến hành nâng tầng bạn nên tính toán trọng lượng chịu lực của nền móng cũ. Từ đó chúng ta mới tính toán tới chiều tối đa để có thể nâng tầng phù hợp.

2. Lưu ý hiện tượng nghiêng, lún, nứt

Trong quá trình thi công hoàn thiện bạn nên lưu ý các trình trạng như nghiêng, nứt, lún để đề ra giải pháp khắc phục kịp thời. Hãy quan sát từ những chi tiết nhỏ nhất để làm nên các công trình lớn, chất lượng và bền vững theo thời gian.

3. Kiểm tra khả năng chịu lực thực tế của công trình

Khả năng chịu lực của nền móng cũ rất quan trọng để ta tính toán được độ cao tầng nhà tương ứng. Và dự toán vật liệu xây dựng phù hợp với tải trọng. Ngoài việc chúng ta cần phải tính toán kỹ càng trước thi công. Trong quá trình thi công ta phải lưu ý đến khả năng chịu lực thực tế. Để kiểm tra chắc chắn rằng những tính toán trước đó chính xác. Nếu không may gặp phải sai sót thì hoàn toàn có thể kịp thời khắc phục. Và điều chỉnh phương án để đảm bảo độ bền công trình.

4. Tiến hành theo đúng quy định của bản vẽ

Khi thiết kế, các kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu đã tính toán một cách hợp lý cho công trình. Mọi chi tiết đều được sắp đặt, bố trí và phân chia theo đúng chuyên môn.

Bước vào giai đoạn thi công cải tạo nâng tầng nhà phố, bạn cần làm theo những gì thể hiện trên bản vẽ. Khi có bất cứ thay đổi nào, bạn cần phải trao đổi với các kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu.

Nên làm gì khi cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng ?

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp

Nếu bạn là chủ nhà và có kinh nghiệm trong sửa chữa nhà cửa thì đây là chuyện rất dễ dàng với bạn. Nhưng hầu hết mọi người không có vốn am hiểu sâu về kiến trúc xây dựng. Việc thẩm định căn nhà là điều rất khó khăn. Lúc này, lời khuyên được đưa ra là hãy nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn trong ngành. Họ sẽ giúp bạn thẩm định xem kết cấu của ngôi nhà có đủ lực để nâng tầng, nền móng có vững chắc hay khôn. Nên và không nên làm những gì. Kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế căn nhà cũ để tính toán khả năng chịu lực của nền móng. Cũng như xây dựng một bản thiết kế cho ngôi nhà cần cải tạo.

Sau khi kiểm tra hiện trạng, có bản vẽ chi tiết, gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng để cân đối tài chính cho phù hợp. Đâu là những đầu mục có thể cắt giảm, biện pháp thi công nào là tối ưu nhất. Để  đạt hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Cuối cùng, lựa chọn vật tư và phụ gia liên kết hợp lý.

2. Gia cố cột và gia cố móng

Nhà đã xuống cấp dĩ nhiên khả năng chịu lực của các cột trụ và nền móng giảm đi rất nhiều. Việc gia cố cột và gia cố móng lúc này trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Bạn không nên bỏ qua công đoạn này chỉ vì tiết kiệm chi phí. Vì nó liên quan đến tuổi thọ, độ bền và độ sự an toàn của căn nhà.

3. Lựa chọn bản vẽ thiết kế nâng tầng phù hợp với nhà cũ

Đó là một bản thiết kế nâng tầng hiện đại nhưng không phá vỡ kết cấu của căn nhà cũ. Điều này giúp cho ngôi nhà của bạn bền vững, an toàn hơn và phù hợp thẩm mỹ hơn. Quan trọng hơn hết là có thể tiết kiệm kha khá chi phí.

4. Lựa chọn vật liệu giảm tải trọng cho ngôi nhà

Vì việc nâng tầng được thực hiện trên nền tảng của nhà cũ, do đó sử dụng vật liệu nhẹ, tải trọng thấp sẽ tốt hơn. Vật liệu nhẹ sẽ giảm áp lực lên nền móng đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng, giữ tuổi thọ cho ngôi nhà về sau.

5. Xin phép cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng trước khi thực hiện

Liên quan đến vấn đề nhà đất và quyền sử dụng cũng như diện tích sử dụng. Trong cải tạo nhà phố cần có giấy phép từ chính quyền địa phương, cần các thủ tục và giấy tờ cần thiết liên quan khác. Hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đã xong xuôi đầy đủ để việc thi công tu sửa không bị gián đoạn.

Công trình cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng khách Long 2H HOME đã thực hiện mời bạn đọc tham khảo

• Chủ đầu tư: Anh Long
• Địa chỉ: 143 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội
• Thiết kế và thi công: 2H HOME

Hình ảnh thi công cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng khang trang, ấn tượng

Trước khi cải tạo

Sau khi cải tạo

Trên đây là những kinh nghiệm và kiến thức của 2H HOME về việc thiết kế cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng. Hy vọng rằng sẽ mang lại những kiến thức cho bạn khi muốn cải tạo, tu sửa lại nhà ở. Chúng tôi luôn mong muốn đem đến những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất cho quý khách hàng. Mang đến không gian sống lý tưởng, tiện nghi, đảm bảo công năng và thẩm mỹ cao cho ngôi nhà

NỘI THẤT 2H HOME – Công ty Xây dựng và Thương mại 17 Hà Nội
Văn phòng GD: Số nhà 38, ngõ 108, phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 162 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ sở 2: Số 10 Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 104 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Cơ sở 4: Sớ 205 Đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
HOTLINE : 0971.427.044 – 0981.054.244
Email: xaydung17hn@gmail.com
Website: https://www.thietkethicongnoithat2hhome.vn– Website2: www.nhadep2h.vn

Thiết kế cải tạo nhà phố 140m2 đẹp mỹ mãn nhà anh Hiếu

Cải tạo nhà phố cho chị Nhung tại Yên Hoa, Tây Hồ Hà Nội