Cải tạo nhà lắp thang máy và những lưu ý cần phải biết

cai-tao-nha-lap-dat-thang-may

Cải tạo nhà lắp thang máy đơn giản, nhanh chóng tại Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà lắp đặt thêm hệ thống thang máy? Nhưng đang băn khoăn và chưa có phương án thi công sao cho hợp lý và tối ưu. Những nỗi lo lắng của bạn hãy để 2H HOME giải quyết cho bạn! Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng cải tạo từ nhà đơn giản đến phức tạp chúng tôi sẽ biến ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo và có một công năng sử dụng phù hợp nhất. Bài viết hôm nay chúng tôi xin chia sẻ tới bạn đọc những kinh nghiệm trong thi công sửa chữa nhà và lắp đặt thêm thang máy trong nhà sao cho hợp lý nhé

Tư vấn phương án cải tạo nhà để lắp đặt thang máy cho phù hợp

Với những ngôi nhà mới khi bắt đầu đi vào thiết kế và xây dựng thì việc lắp đặt hệ thống thang máy sẽ không gặp vấn đề gì cả. Tuy nhiên đối với những ngôi nhà cải tạo thì việc muốn lắp đặt thêm hệ thống thang máy cần phải được kiểm tra kết cấu cụ thể từ đó đi đến những phương án thi công cải tạo hợp lý mà lại tiết kiệm được chi phí cho chủ đầu tư

sua-chua-nha-lap-dat-thang-may

1. Xác định vị trí lắp đặt, cắt sàn, tạo mặt bằng

Trước tiên  cần phải xác định được những vị trí có thể bố trí thang máy, để chính xác nhất cần phải biết được thang máy cần diện tích bao nhiêu. Đây là công việc vô cùng quan trọng và quyết định đến phương án thi công cải tạo về sau

– Với những nhà đang ở thì thường sẽ là phần giếng trời giữa thang bộ, còn với nhà liền kề biệt thự nhận thô thì có nhiều phương án hơn.

– Sau khi xác định được nơi đặt thang thì phải tiến hành cải tạo, có thể phải cắt sàn – trần.

– Đào và xây dựng hố PIT: Pit thang máy nên được đổ bê tông 5 mặt để đảm bảo chống thấm.

2. Dựng khung hố thang máy

Với những nhà đang ở thì thường sẽ là phần giếng trời giữa thang bộ, còn với nhà liền kề biệt thự nhận thô thì có nhiều phương án hơn.

Sau khi xác định được nơi đặt thang thì phải tiến hành cải tạo, có thể phải cắt sàn – trần.

Đào và xây dựng hố PIT: Pit thang máy nên được đổ bê tông 5 mặt để đảm bảo chống thấm.

sua-chua-nha-lap-dat-thang-may

3. Chi phí ốp xung quanh hố thang, ốp cửa thang

Phần này có thể chia thành 2 hạng mục:

  • Ốp 3 mặt hố thang (2 mặt hông và mặt đáy – mặt đối diện với cửa thang), và một phần phía cửa thang.
  • Ốp viền xung quanh cửa thang.

Chi phí ốp xung quanh phụ thuộc vào vật liệu, thông thường sẽ có những vật liệu sau:

  • Ốp kính: Đây là phương án tốn kém nhất với chi phí khoảng 800 nghìn đến 1 triệu đồng / m2
  • Ốp gỗ
  • Ốp tấm nhựa giả vân đá
  • Ốp aluminum
  • Ốp tấm thạch cao

5. Chi phí đăng ký điện 3 pha khi cải tạo nhà lắp đặt thang máy

Thang máy loại lắp cho gia đình có thể dùng cả 3 pha hoặc điện 1 pha, tuy nhiên 3 pha bao giờ cũng tốt hơn (điện 3 pha khỏe hơn, ổn định hơn từ đó tốt cho hoạt động và tuổi thọ của thang).

Hiện nay thì điện 3 pha không phải chỉ dành riêng cho sản xuất mà còn có thể đăng ký để cho sinh hoạt, nếu gia đình có nhu cầu sử dụng điện cho thiết bị có công suất lớn thì hoàn toàn được EVN cung cấp.

Những kinh nghiệm trong lựa chọn mua thang máy cho gia đình

1. Lựa chọn kích thước phù hợp khi cải tạo nhà lắp đặt thang máy

Thông thường, đối với việc lắp đặt thang máy chủ yếu được dùng ở một số hộ gia đình có từ 3 tầng trở lên. Những ngôi nhà này có kích thước và trọng tải không quá lớn nên khi lựa chọn thang máy các hộ gia đình nên căn cứ vào số lượng người sử dụng trong gia đình, diện tích khu vực lắp đặt để lựa chọn được loại thang máy vừa phù hợp cho gia đình, vừa đúng với kích thước tại vị trí cần được lắp đặt. Thông thường thang máy gia đình có tải trọng dao động từ 200kg – 300kg tùy loại.

Giống như các loại thang máy được dùng tại các toàn nhà cao tầng, thang máy hộ gia đình cũng được chi làm 2 loại thang máy: thang máy nhập khẩu và thang máy liên doanh. Thang máy nhập khẩu được nhập khẩu nguyên chiếc từ nước ngoài. Đối với loại thang máy này thường có chi phí rất đắt. Tuy vậy, chất lượng của những loại thang máy này rất tốt, vì người ta sử dụng các công nghệ, kỹ thuật hiện đại trong việc sản xuất thang máy. Đối với loại thang máy liên doanh, thì người ta lắp ráp các bộ phận của thang máy lại với nhau ngay tại trong nước, bằng việc mua (nhập) nguyên liệu từ nước ngoài về. Nên chí phí đối với loại thang máy này thường rẻ hơn rất nhiều so với loại thang máy được nhập khẩu nguyên chiếc từ nước ngoài, tuy nhiên chất lượng mà loại thang máy liên doanh ngày vẫn được đảm bảo. Chính vì vậy mà loại thang máy liên doanh được nhiều gia đình lựa chọn hơn.

2. Lựa chọn nhà phân phối thang máy có uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý

Việc lựa chọn nhà phân phối sản phẩm thang máy cũng rất quan trọng. Do nhu cầu giữa cung và cầu ngày càng trở nên gay gắt, việc cạnh tranh giữ các nhà cung cấp sản phẩm trên thị trường là điều tất yếu sẽ xảy ra, chính vì vậy việc lựa chọn cho gia đình loại thang máy tốt là rất khó khăn. Khi tìm hiểu sản phẩm thang máy để lựa chọn, thì bạn nên đến trực tiếp tại các công ty để kiểm tra cho chính xác và đảm bảo an toàn khi lựa chọn sản phẩm, đồng thời nhà cũng cấp sẽ tư vấn trực tiếp cụ thể cho bạn và giúp bạn quyết định lựa chọn loại thang máy có kích thước phù hợp.

Bạn nên lựa chọn mua sản phẩm thang máy tại các công ty lớn, có thương hiệu trong việc sản xuất, chế tạo và lắp đặt thang máy trên thị trường thông qua việc tìm hiểu các ý kiến từ những khách hàng đã sử dụng sản phẩm của công ty đó. Điều này sẽ giúp cho bạn lựa chọn được một sản phẩm tốt, giá cả hợp lý.

cai-tao-nha-lap-dat-thang-may

3. Trải nghiệm trực tiếp tại sản phẩm của công ty

Tham khảo mẫu thang máy trực tiếp tại công ty để biết được chính xác các tiêu chí của một loại thang máy cần có. Khi có quyết định sử dụng thang máy làm phương tiện đi lại trong gia đình thì bạn sẽ đặt ra các câu hỏi là nên mua thang máy của nhà phân phối nào, mua ở đâu và mua loại thang máy như thế nào, thì lúc này bạn sẽ phải trực tiếp qua công ty mà bạn lựa chọn mua thang máy để tiếp cận trực tiếp sản phẩm thông qua các mẫu mà nhà phân phối đã cung cấp. Và nếu có thể thì bạn nên yêu cầu được thử nghiệm trực tiếp sản phẩm của công ty để có những đánh giá và cảm nhận chính xác nhất .

Đây là một bước quan trong để bạn đưa ra quyết định lựa chọn được một sản phẩm tốt, chất lượng và uy tín. Chính vì vậy mà bạn không nên bỏ qua bước thử nghiệm này. Dù nó mất nhiều thời gian, nhưng đổi lại nó giúp cho bạn có kinh nghiệm, đồng thời được tận mắt xem, quan sát, kiểm tra sản phẩm để tránh việc lựa chọn sai sản phẩm.

4. Làm Hợp đồng mua bán thang máy rõ ràng

Hợp đồng này sẽ tồn tại khi 2 bên (bên mua, bên bán) thực hiện việc mua bán hay trao đổi sản phẩm. Hợp đồng sẽ bao gồm các loại điều khoản, giá cả, trách nhiệm, nghĩa vụ của 2 bên (hợp đồng kinh tế), hóa đơn, các loại chứng từ có liên quan, bản vẽ thiết kế thang máy và các loại giấy tờ khác được 2 bên thỏa thuận với nhau. Các loại chứng từ này phải có đầy đủ chữ ký giữa 2 bên và con dấu (nếu là công ty).

Sau khi 2 bên đã thống nhất với nhau về các điều khoản trong hợp đồng, thì bên bán sẽ tiến hành việc thiết kế bản vẽ thang máy, sao cho phù hợp với ngôi nhà của bạn. Việc thiết kế bản vẽ sẽ mất thời gian khoảng từ 2 tháng đến 3 tháng tùy thuộc vào các yếu tố kỹ thuật cũng như việc thay một một số chi tiết của bản vẽ.

5. Tiến hành lắp đặt và đưa thang máy đi vào sử dụng

Để lắp đặt được thang máy, đầu tiên người ta phải đào hố để đặt thang máy. Sau khi hố thang máy được đào xong thì tiến hành việc lắp đặt thang máy. Khi đưa thang máy vào sử dụng thì bên sử dụng cần phải nghiệm thu được công trình có lắp đặt theo đúng bản vẽ thiết kế và đúng kỹ thuật hay không, sau đó 2 bên ký vào biên bản bàn giao nghiệm thu công trình rồi mới đưa thang máy vào sử dụng.

Thang máy có rất nhiều tiện ích cho bạn lựa chọn để lắp đặt như quạt gió, đèn chiếu sáng trong thang máy, các tiện ích khác,… Và tất nhiên nó sẽ kèm them một  khoản chi phí phát sinh mới trong việc lắp đặt thang máy mà người sử dụng phải bỏ ra.

Mức độ sử dụng (tần suất) thang máy tại các hộ gia đình thường không nhiều, vì vậy lượng điện năng tiêu thụ đối với thang máy sẽ không cao như ở các toàn nhà đông dân cư khác và còn giúp cho việc kéo dài tuổi thọ của thang máy. Lưu ý, trong quá trình sử dụng thang máy bạn phải thường xuyên kiểm tra, theo dõi tình hình hoạt động của thang máy nếu có vấn đề gì bất thường phải gọi ngay cho nhân viên kỹ thuật đến kiểm tra kịp thời tránh làm gián đoạn việc sử dụng hoặc nguy hiểm đến tính mạng con người. Người sử dụng cần phải bảo dưỡng thang máy theo đúng định kỳ quy định.

Hình ảnh và video dự án cải tạo nhà lắp đặt thang máy nhà 5 tầng

Chủ đầu tư: Anh Tuấn

Địa chỉ: Số 4 Lô 4 Đền Lừ 2, Hoàng Mai, Hà Nội

Cải tạo toàn bộ nhà 5 tầng lắp đặt thêm hệ thống thang máy

Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây dựng và thương mại 17 Hà Nội- 2H HOME

 

Chúng tôi sẽ cập nhật tiếp hình ảnh hoàn thiện tại công trình. Xin chân thành cám ơn đã luôn theo dõi và ủng hộ 2H HOME.

💥 💥 💥 Vui lòng IB hoặc Liên hệ #Hotline để được tư vấn miễn phí, báo giá và thi công nhanh nhất có thể.
———————–
🏅 Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại 17 Hà Nội
🏣 Văn phòng GD: Số nhà 38, ngõ 108 Phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 10 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 2: 20A Hàng Gai, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 2A, ngõ 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️ Hotline: 0971.427.044 – 0356.119.360
📩 Email: xaydung17hn@gmail.com

Gọi điện thoại
0971.427.044
Chat Zalo