2H HOME – Đơn vị thi công nhà khung thép giá rẻ và uy tín 

Chi phí xây dựng nhà khung thép 2021 ở các đơn vị thiết kế và thi công nhà tiền chế với nhiều mức giá khác nhau. Vậy làm thế nào để chủ đầu tư có thể lựa chọn đơn vị thi công nhà khung thép giá rẻ và uy tín?

Nội thất 2H HOME là đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà thép tiền chế trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, cùng đội ngũ KTS tay nghề cao. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn dịch vụ uy tín, giá rẻ nhất so với thị trường. Đừng bỏ lỡ tìm hiểu trong bài viết này của nội thất 2H HOME về chi phí xây dựng nhà khung thép nhé.

Đặc điểm của nhà khung thép dân dụng

Nhà kết cấu thép dân dụng (hay còn gọi là nhà kết cấu thép tiền chế) đang là xu hướng mới trong ngành xây dựng hiện nay. Đây là loại nhà được xây dựng bằng khung thép. Được lắp đặt theo bản vẽ kiến ​​trúc và kỹ thuật. Một công trình nhà kết cấu thép dân dụng hoàn chỉnh phải trải qua 3 giai đoạn:

– Thiết kế.

– Gia công cấu kiện.

– Thi công, xây lắp hoàn thành tại công trình.

Toàn bộ kết cấu của nhà kết cấu thép dân dụng được đúc sẵn. Sau đó lắp đặt tại công trình nên thời gian hoàn thành công trình rất nhanh chóng. Ngoài việc áp dụng cho nhà ở dân dụng, một số công trình sử dụng loại hình nhà ở này cũng có thể kể đến như nhà xưởng, siêu thị, cao ốc thương mại,…

Tuy nhiên, trong bất kì công trình nào chủ nhà cũng mang nhiều câu hỏi như làm sao để xây được nhà đẹp mà tiết kiệm được chi phí? Giá thành xây dựng khung thép dân dụng là bao nhiêu? Nhà khung thép có ưu nhược điểm như thế nào?… Đều là những câu hỏi khiến chủ nhà “đau đầu”. Ngay cả những kiến trúc sư trong quá trình tính toán chi phí thi công. Làm sao để cân đối được giữa yêu cầu của khách hàng với các yếu tố bên ngoài. Như giá cả vật liệu, công thợ,… vẫn luôn là một bài toán khó.

Ưu điểm của nhà khung thép dân dụng

– Tiết kiệm chi phí:

Thi công nhà khung thép tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép. Nhờ vào việc tiết kiệm chi phí vật liệu và chi phí nhân công.

– Thời gian thi công nhanh:

Do một số công đoạn thi công được tiến hành đồng thời nên việc tiến hành lắp giáp nhanh hơn so với việc phải tiến hành lần lượt từng bước như nhà bê tông cốt thép.

– Linh hoạt và tiện lợi:

Do khung thép được sản xuất đồng bộ tại xưởng, sau đó mới được trở tới để lắp giáp. Do đó ngôi nhà khung thép tiền chế có thể linh hoạt tháo rời.

– Khả năng tạo hình không giới hạn:

Với vật liệu là bê tông hoặc gỗ thì việc tạo hình không gian sẽ bị hạn chế vì phải đảm bảo kết cấu chịu lực. Nhưng với khung thép việc này sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

– Kết cấu gọn nhẹ:

Không chiếm nhiều không gian như bê tông cốt thép, việc sử dụng khung thép đã tiết kiệm không gian nhà bạn. Giúp giảm trọng lực và mang lại cảm giác thông thoáng, nhẹ nhàng hơn.

– Khả năng chống ẩm mốc cao:

Nhà khung thép có khả năng cách nước tốt do sử dụng hế thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà khung thép

Hiện nay, nhà khung thép ngày càng được đa dạng hóa các loại hình sử dụng. Như nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, showroom, nhà máy, văn phòng… Vì vậy ở mỗi loại hình có giá thi công kết cấu thép khác nhau. Chi phí xây dựng nhà khung thép ảnh hưởng bởi các yếu tố như quy mô công trình, vật tư, mặt bằng thi công…

Quy mô công trình ảnh hưởng như thế nào đến giá nhà khung thép?

Thông thường, không gian showroom, nhà máy, siêu thị dùng lưới cột lớn để tạo không gian rộng, hoạt tải lớn… Dẫn đến kích thước cột, dầm của dự án này thường lớn hơn. Những công trình có quy mô lớn có giá nhà thép tiền chế cao hơn là lẽ đương nhiên.

Hơn nữa, giá thi công nhà khung thép phụ thuộc rất nhiều vào phương án kiến trúc công trình. Chi phí hoàn thiện có giá lớn hơn nhiều so với chi phí thô. Điều này phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện của công trình như cửa sổ, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…

Mặt bằng thi công và nhà khung thép giá rẻ

Các kỹ sư khi khảo sát công trình luôn xét đến yếu tố mặt bằng thi công. Từ công trình nhà tiền chế đơn giản đến nhà tiền chế phức tạp:

Mặt bằng thi công rộng rãi, giao thông thuận lợi sẽ dễ dàng xây dựng hơn rất nhiều so với mặt bằng chật hẹp.
Việc đi lại khó khăn dẫn đến công tác vận chuyển, tập kết vật tư và lắp dựng thường phức tạp hơn. Điều này làm mất nhiều thời gian và nhân công nên làm tăng chi phí của công trình.

Vật tư và giá thi công kết cấu thép 

Vật tư chất lượng là nhân tố quyết định đến sự bền vững của công trình và ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí.

Tùy vào chất lượng, chủng loại mà giá vật tư ở cơ sở cung cấp sẽ khác nhau. Đặc biệt chi phí sẽ tăng lên khi chủ đầu tư yêu cầu về chất lượng gia công như độ chính xác, tiêu chuẩn hàn, làm sạch… Vì thế nhà đầu tư nên cẩn trọng khi lựa chọn đối tác cung cấp vật tư xây dựng cho công trình làm nhà tiền chế của mình.

Tiến độ và thời điểm thi công nhà khung thép tiền chế

Chi phí xây dựng nhà khung thép sẽ phụ thuộc vào yêu cầu tiến độ thi công của chủ đầu tư. Nếu yêu cầu tiến độ nhanh thì đơn vị xây dựng cần thay đổi biện pháp thi công, tăng nhân công… nên chi phí xây dựng sẽ tăng.

Ngoài ra, giá vật tư cũng có thay đổi tùy vào từng năm. Thậm chí là từng mùa nên chi phí ở từng thời điểm chưa hẳn đã giống nhau. Nhất là khi thép là vật liệu có biên độ giá thay đổi lớn nhất. Điều này cũng sẽ dẫn đến những thay đổi ít nhiều trong giá thi công nhà tiền chế đấy.

Video thi công hạng mục nâng tầng – gia cố khung sắt làm tấm bê tông siêu nhẹ:

Chi phí xây dựng nhà khung thép mới nhất 2021

Đơn giá thi công xây dựng nhà khung thép dân dụng phụ thuộc vào kết cấu, vật tư. Cũng như điều kiện thi công nên ít nhiều sẽ có sự thay đổi ( những đơn giá sau đây chỉ mang tính chất tham khảo). Nếu bạn muốn xây nhà trọn gói giá rẻ có thể liên hệ với các công ty kiến trúc để được tư vấn.

Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng (vnđ/m2)

Công trình móng nông: 500.000 – 600.000

Công trình móng cọc: 600.000 – 700.000

Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000

Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000

Chi phí trên áp dụng cho các công trình có kết câu cơ bản cụ thể như sau ( chỉ tính phần thép):

– Công trình móng nông: Hệ thống móng đơn bê tông cốt thép có chiều sâu từ 1.5m

– Công trình móng cọc: Sử dụng cọc 200×200, dài 15m cùng hệ giằng móng bê tông cốt thép

– Phần kết cấu: Thi công kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, sơn một lớp chống gỉ hoàn thiện và 2 lớp sơn màu.

– Phần hoàn thiện: Đổ bê tông mác M250 cùng sàn deck mạ kẽm một lớp thép sàn.

Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng cụ thể được tính như sau:

Phần khung thép tiền chế: chi phí thi công sẽ được tính bằng khối lượng thép x đơn giá. Trong khi mỗi công trình có yêu cầu kỹ thuật khác nhau và các thông số khác nhau. Nên đơn giá thường được báo cho khách hàng sau khi kỹ sư công trình thực hiện khảo sát.

Thi công sàn bê tông nhẹ có giá 620.000đ/m2 trọn gói.

Thi công trọn gói tấm bê tông nhẹ xây tường có giá 580.000đ/m2.

Nếu chủ nhà muốn tính toán chính xác đơn giá xây dựng của một công trình còn phụ thuộc vào những vật tư được liệt kê trong phần tiếp theo.

Vật tư cần để xây dựng và hoàn thiện nhà khung thép dân dụng

– Vật tư nền móng, tường xây:

Xi măng.

Cát đá.

Thép.

Dây điện.

Ống nước.

Bê tông mác M250.

– Vật tư cột, kèo thép – vách mái tôn:

Tôn mái.

Xà gồ chữ C đen hoặc mạ kẽm dày 1.4 – 2.0mm.

Sắt hộp 5×10, 6×12.

Thép kèo, cột, bảng mã, thép tấm.

Sika grout gắn kết bê tông, bulong và dây cáp căng.

– Vật tư phần hoàn thiện nhà khung thép

Nền sika xám, epoxy.

Gạch nền 60×60, 80×80.

Sơn nước.

Cửa cuốn.

Cửa sổ, cửa thoát hiểm.

Đơn giá gia công kết cấu thép

Gia công khung kèo thép: 4.000vnđ/ kg.

Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 2.000vnđ/ kg.

Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 38.000vnđ/ m2.

Lắp đặt tôn mái: 14.000vnđ/ m2.

Lắp đặt tô vách: 16.000vnđ/ m2.

Lắp đặt máng xối, ống thoát nước: 65.000vnđ/ m.

Lắp đặt diềm chỉ: 14.000vnđ/ m.

Quy trình báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế của nội thất 2H HOME

Bước 1: Công ty tiếp nhận thông tin dự án thi công nhà khung thép của khách hàng

– Tiếp nhận cuộc gọi của khách hàng. Chúng tôi phục vụ 24/7

– Ghi rõ thông tin địa chỉ và sắp xếp lịch hẹn trao đổi với khách hàng.

Bước 2: Khảo sát thực tế công trình

– Sắp xếp kỹ thuật khảo sát thực tế công trình cần thi công nhà khung thép dân dụng.

– Tư vấn trực tiếp, đưa ra các phương án thi công tối ưu nhất

Bước 3: Thiết kế thi công và báo giá

– Đưa ra các phương án thi công hữu hiệu nhất, dự đoán trước khó khăn trở ngại có thể nảy sinh trong quá trình xây dựng. Đồng thời xác định các biến đổi của môi trường địa chất do hoạt động kinh tế. Công trình của con người và sự biến đổi đó đối với bản thân công trình và công trình lân cận. Bên cạnh đó là đánh giá mức độ an toàn của công trình và thiết kế cải tạo, nâng cấp công trình trong tương lai.

– Báo giá từng hạng mục của từng phương án thi công xây dựng.

Bước 4: Thương thảo và kí kết hợp đồng

– Thoả thuận những điều khoản trong hợp đồng với khách hàng.

– Giải đáp những vấn đề trong hợp đồng khi khách hàng yêu cầu để họ nắm rõ.

– Tiến hành kí kết hợp đồng có sự có mặt của 2 bên để đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch.

Bước 5: Chuẩn bị vật tư và thi công công trình

– Tập kết vật tư đầy đủ khi thi công sửa nhà.

– Tiến hành thi công công trình theo đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

– Công trình hoàn thành 100% tiến hành nghiệm thu với khách hàng.

– Bàn giao công trình sau khi khách hàng hoàn toàn hài lòng với dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà.

Bước 7: Quyết toán và thanh lý hợp đồng

– Khách hàng thanh toán chi phí dịch vụ theo đúng hợp đồng.

– Thanh lý hợp đồng sau khi đã hoàn thành xong các điều khoản trong hợp đồng.

Bước 8: Bảo hành công trình

– Tuỳ thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.

NỘI THẤT 2H HOME – Công ty Xây dựng và Thương mại 17 Hà Nội
Văn phòng GD: Số nhà 38, ngõ 108, phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 162 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ sở 2: Số 10 Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 104 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Cơ sở 4: Sớ 205 Đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
HOTLINE : 0971.427.044 – 0981.054.244
Email: xaydung17hn@gmail.com
Website: https://www.thietkethicongnoithat2hhome.vn– Website2: www.nhadep2h.vn

Thiết kế nhà khung thép 3 tầng lý tưởng nhất 2021

Nâng tầng nhà bằng khung thép tiền chế siêu nhanh tại Hà Nội

Thi công xây dựng nhà xưởng khung thép trọn gói tại Hà Nội