Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5 mét tại Hà Nội

Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5 mét vuông với đầy đủ công năng từ phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,  khu vui chơi cho các con, sân thượng, phòng thờ…cùng với lối kiến trúc tinh tế và phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ hiện nay

Cùng 2H HOME chia sẻ một mẫu nhà kiểu mẫu với thiết kế 3 tầng đầy đủ công năng nhé

Chủ nhân của ngôi nhà là một gia đình còn rất trẻ: gồm 2 vợ chồng, một cậu con trai và một cô con gái. Sau một thời gian tích cóp, hai vợ chồng quyết định tìm đến công ty thiết kế chuyên nghiệp để nhờ thiết kế thi công trọn gói căn nhà, giúp vợ chồng có nơi “an cư lạc nghiệp.”

– Kiến trúc sư sau khi tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư, đã tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế, từ đó lên kế hoạch thiết kế sơ bộ cho công trình. Kết hợp giữa kinh nghiệm thực tế cùng với yêu cầu và sở thích của gia chủ. Sau gần một tháng chúng tôi đã kịp bàn giao phối cảnh cho chủ đầu tư

– Ngoài ra, nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m với sự phá vỡ những nguyên tắc thiết kế cân đối và chuẩn mực của kiến trúc truyền thống, với những nét vẽ lôi cuốn và tự do phù hợp với tính cách và sở thích của những người trẻ tuổi.

– Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m cũng ưu tiên sử dụng những vật liệu hiện đại, có sẵn tại địa phương như đá marble, đá giả gỗ, gỗ tự nhiên và kính cường lực….nhằm tiết kiệm tối đa chi phí cho chủ nhà.

– Khối ban công tầng 2 lệch ra ngoài so với tầng 1 và tầng 3 mang đến sự khác biệt, khiến khách qua đường dù đứng gần hay xa vẫn cảm thấy bị thu hút.  gần 1.5m. Cửa gỗ lá sách cùng với tiểu cảnh xanh mát, tạo nên hiệu ứng cuốn hút, tinh tế và đầy sức hút cho mẫu thiết kế công trình.

– Ngôi nhà nằm hướng Nam, nhận được nhiều gió mát nên những phần đặt gần hướng Tây sẽ được ốp bằng gạch thẻ để đảm bảo giữ cho nhiệt độ trong nhà luôn ổn định. Đồng thời đảm bảo vẽ đẹp thẫm mỹ bền bỉ cho công trình.

– Để thuận thiện cho việc sử dụng, kiến trúc sư thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m lắp đặt hệ thống cửa cuốn điện tử ở cổng, tiếp đến là lớp cửa gỗ vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, vừa đảm bảo công năng sử dụng.

– Thay vì để trống, bên dưới mái ban công các tầng, kiến trúc sư đều sử dụng lam gỗ, đồng bộ với màu sắc của cửa gỗ, đem đến sức cuốn hút mạnh mẽ cho không gian thiết kế.

– Ngoại thất được ưu tiên sử dụng gam màu sáng, nhấn nhá bằng các loại đèn tường, cây xanh tạo chiều sâu nhưng vẫn không thiếu sự tươi mới, trẻ trung khiến chủ đầu tư hết sức hài lòng.

Mặt bàng công năng của nhà phồ 3 tầng mặt tiền 5 mét vuông

Khoảng mặt tiền công trình thiết kế khá hiện đại nhưng vẫn có điểm nhấn với chiều sâu và sức hút lớn. Bên cạnh đó thiết kế nhà phố hiện đại còn ghi điểm nhờ cách sắp xếp mặt bằng công năng tiện nghi, phù hợp với lối sống của những gia đình trẻ bận rộn.

• Một nhà xe rộng 23m được bảo vệ bằng lớp cửa cuốn vững chãi. Bên cạnh đó cây xanh còn được bố trí ở trong khoảng nhà xe để hút khói bụi và mùi xăng xe.
• Phòng khách, nhà bếp và phòng ăn sắp xếp khoa học. Tiểu cảnh và nhà tắm đặt bên ngoài nhằm tránh mùi uế khí

• Ở khu vực tầng 2 kiến trúc sư sắp xếp một phòng ngủ master rộng 20m2 dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng ngủ của hai con đặt bên cạnh để bố mẹ tiện chăm sóc các bé. Đồng thời bên trong mỗi phòng cũng có nhà vệ sinh và phòng tắm riêng nhằm để các bé tập đức tính tự lập.

Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng tại Hà Nội

Dự trù kinh phí thiết kế xây dựng nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 5x18m

• Móng: 5 x 18 x 50%= 45m2
• Tầng trệt: 5 x 18 x 100%= 90m2
• Lầu 1: 5 x 18 x 100%= 90m2
• Lầu 2: 5 x 18 x 100%= 90m2
• Mái: 5 x 18 x 50 % = 45m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 360m2

Lưu ý: Lưu ý 360m2 là diện tích sàn nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m  mà chúng tôi dự tính chưa phải là con số chính xác, bởi vì phần diện tích này được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ chi tiết. Tức là chưa gồm nhà xe, giếng trời, sân thượng…..

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,7 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 5.500.000  – 6.5000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

• Phần thô: 360m2 x 3.400.000 = Khoảng 1 tỷ 224 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 360m2 x 5.500.000 =  Khoảng 1 tỷ 980 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy qua đây bạn đã biết bạn cần chuẩn bị khoảng 1,2 tỷ cho phần thô và 1,9 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích, điều kiện thi công của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.

Thông thường phần thô sẽ không có sự giao động nhiều do đơn giá trên được tính dựa trên giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Tuy nhiên phần hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện. Ví như gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì tất nhiên đơn giá sẽ cao hơn.

📙CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI 17 HÀ NỘI
🏣Văn phòng: Số nhà 38A – Ngõ 108 – Phố Đông Thiên – P. Vĩnh Hưng – Q. Hòang Mai – TP. Hà Nội
☎Hotline : 0971.427.044 – 098.105.4244
💻Email: xaydung17hn@gmail.com
🌐Website: https://nhadep2h.vn/

Bài đọc thêm: Thiết kế thi công cải tạo nhà tập thể tại Vĩnh Hồ