Cải tạo nhà ống 3 tầng biến nhà cũ thành nhà mới đẹp hiện đại và tiện nghi

Cải tạo nhà ống 3 tầng trở nên đẹp, tiện nghi và sang trọng chính là nhu cầu rất lớn hiện nay. Chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, vì vậy việc cải tạo nâng cấp không gian ngôi nhà là điều thiết yếu. Tuy nhiên việc sửa chữa, cải tạo nhà đặc biệt là nhà ống là hạng mục không phải đơn giản. Và không phải ai cũng có năng lực để làm. Hãy cùng 2H HOME tìm hiểu về phương án cải tạo nhà ống 3 tầng này nhé!

Khi nào cần thiết kế cải tạo nhà ống 3 tầng ?

Bạn đang ở trong một căn nhà cũ xây dựng cách đây nhiều năm. Việc sống trong một căn nhà như vậy khiến bạn cảm thấy không thoải mái, cần thêm thang máy chẳng hạn?

– Bạn mới mua một ngôi nhà cũ? Bạn đang có ý định cải tạo lại và nâng thêm tầng cho phù hợp với nhu cầu gia đình mình? Bạn muốn làm gì đó cho ngôi nhà mới mẻ lên?

– Ngôi nhà bạn đang sống nó không phù hợp phong thủy. Bạn muốn cải tạo nhà ống để có được cuộc sống may mắn hơn, cá tính hơn?

– Căn nhà bạn đang sống đang xuống cấp, nứt và thấm dột. Cầu thang quá dốc, thiếu ánh sáng và bị tụ khí độc, ẩm mốc. Lâu ngày làm cho thành viên sống trong ngôi nhà cảm thấy không thỏa mái.

– Bạn đã có một ngôi nhà mới chỉ xây thô đã nhiều năm cần thiết kế mặt tiền? Hay cải tạo lại công năng, cải tạo thiết kế nội thất cho phù hợp với hiện tại.

Tại sao bạn nên nghĩ tới việc cải tạo nhà ống 3 tầng của mình trở nên hiện đại hơn?

Một mẫu thiết kế nhà ống sau khi được cải tạo sẽ giúp cho bạn tiết kiệm từ 40% đến 70% chi phí, tùy vào mức độ. Việc cải tạo nhà ống làm cho ngôi nhà trở lên đẹp và tinh tế hơn. Giảm được chi phí xây thô (trong khi xây thô mới tốn kém khoảng từ 30% đến 40% tổng chi phí xây dựng).

Bởi vì phần móng, cột, dầm, sàn nhà và tường bạn đã có. Chỉ phải cải tạo cấy ghép ở một vài vị trí cần thay đổi do công năng được thiết kế lại. Việc cải tạo nhà ống cũng giúp chúng ta tíết kiệm được thời gian, tiết kiệm được tiền bạc. Khi phải đi xin phép xây dựng.

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà ống 3 tầng 

1. Lựa chọn phương án cải tạo nhà ống 3 tầng phù hợp, tiết kiệm chi phí

Trước khi bắt tay vào việc cải tạo, bạn cần xác định phương án cải tạo hợp lý. Phương án này phải rõ ràng trên bản vẽ thiết kế để bạn dễ dàng hình dung được những hạng mục cần thực hiện. Đầu tiên, bạn xác định nhu cầu của gia đình khi muốn cải tạo nhà ống 3 tầng cũ. Hạng mục cần cải tạo sẽ là cơi nới không gian, cải tạo kiến trúc hay thiết kế lại nội thất,…

Sau đó, bạn hãy trao đổi nhu cầu của mình với các kiến trúc sư hoặc đơn vị uy tín. Sự trợ giúp của đơn vị thi công vô cùng quan trọng trong công tác cải tạo nhà. Họ sẽ đánh giá kết cấu nhà ống có phù hợp với nhu cầu sửa nhà của bạn. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên thiết thực và đưa ra phương án tối ưu. Giải pháp của kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm sẽ tiết kiệm tối đa chi phí, tận dụng lại thiết kế cũ.

2. Chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp phép xây dựng

Nhiều gia đình có nhu cầu cải tạo nhà ống 3 tầng như xây thêm tầng, mở rộng không gian. Những hạng mục đó cần được cấp phép xây dựng mới được tiến hành thi công cải tạo. Vậy nên, bạn cần chuẩn bị các thủ tục giấy tờ và bản thiết kế mới để xin cấp phép.

3. Dự trù ngân sách 

Các đơn vị thiết kế thi công sẽ giúp bạn dự toán ngân sách cho công tác cải tạo. Tuy nhiên, bạn cần phải dự trù thêm ngân sách cho các chi phí phát sinh. Điều này giúp bạn chủ động hơn khi phát sinh những chi phí không ngờ tới trong quá trình cải tạo. Tiến độ thi công sẽ nhanh chóng hơn và đảm bảo sự thuận lợi, suôn sẻ.

4. Phương án cải tạo nhà ống 3 tầng đẹp tiện nghi

Xây thêm tầng 4, tầng tum cho nhà ống 3 tầng

Nhiều gia đình có nhiều thành viên cùng chung sống rất mong muốn cơi nới thêm không gian. Vì vậy, các gia chủ ngỏ ý muốn được xây thêm tầng 4 hoặc thêm tầng tum để tăng thêm phòng ngủ. Điều này hoàn toàn có thể khi căn nhà ống của bạn có kết cấu vững chắc, đảm bảo an toàn. Nhà ống cần được đánh giá kết cấu chính xác và lên bản vẽ thiết kế kiến trúc mới.

Cải tạo mặt tiền nhà ống sang trọng

Mặt tiền nhà là bộ mặt của gia đình, gây ấn tượng đầu tiên khi đến chơi nhà. Hầu hết các gia chủ cải tạo nhà 3 tầng đều cần làm mới mặt tiền nhà. Mặt tiền nhà nên được sơn mới, lát đá hoặc làm lại cửa ra vào. Với những căn nhà ống có không gian chật hẹp, gia chủ nên mở thêm cửa sổ ở mặt tiền. Cửa chính, cửa sổ và ban công nên làm bằng kính để ánh sáng tự nhiên vào nhà. Điều này giúp cho nhà ống dài có mặt tiền nhỏ thông thoáng và mát mẻ hơn.

Thiết kế giếng trời và thông tầng cho nhà ống nhỏ hẹp

Đặc điểm chung của nhà ống 3 tầng là mặt tiền nhỏ, chiều dài sâu hơn 10m. Các mặt bên nhà đều san sát với các nhà ống khác, hoàn toàn không lấy được ánh sáng. Vậy nên, khu vực bếp và phòng ngủ ở các tầng thường rất tù túng, bí bách và dễ ẩm mốc. Vì thế, bạn nên cải tạo nhà ống bằng cách làm thông tầng, giếng trời.

Thông tầng nên đặt dọc theo chiều dài nhà ống, có mái bằng kính để che mưa cho phòng bếp. Giếng trời nên đặt ở vị trí cầu thang giữa nhà để lấy ánh sáng cho lối di chuyển, lại hợp phong thủy. Bạn có thể thiết kế tiểu cảnh xanh mát, tăng thêm nét đẹp cho nội thất căn hộ. Với nhà ống diện tích rộng, bạn có thể làm sân sau, tạo vườn tược nhỏ xanh mát.

Thiết kế nội thất cho không gian sống 

Cải tạo nhà ống 3 tầng không nên bỏ qua việc làm mới không gian sống. Hầu hết các nhà ống cũ đều có nội thất đã xuống cấp, phong cách lỗi thời, bài trí lộn xộn. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn làm mới không gian sống sang trọng và tiện nghi hơn. Bạn không cần nhất thiết phải thay mới toàn bộ nội thất, các nội thất cũ còn tốt vẫn có thể tận dụng lại.

Bạn nên chống thấm lại các bức tường, sơn mới và làm lại trần nhà, sàn nhà. Sau đó, dựa trên tư vấn của kiến trúc sư, bạn bài trí nội thất khoa học và chuẩn phong thủy. Điều đó có lợi ích rất lớn cho cuộc sống và mang đến tài lộc cho gia đình. Kiến trúc sư sẽ giới thiệu với bạn các mẫu thiết kế nội thất đa năng, thông minh với kiểu dáng thời thượng. Không gian sống mới của bạn sẽ mang diện mạo mới, tiện nghi và ấn tượng hơn.

Quy trình nhận sửa chữa, cải tạo nhà ống 3 tầng trở nên đẹp, sang trọng mà 2H HOME cung cấp

Bước 1: Qúy khách hàng có nhu cầu cải tạo xin vui lòng Liên hệ Hotline: 0971.427.044 để được tư vấn và tiếp nhận thông tin.

Bước 2: Bộ phận kỹ thuật sẽ khảo sát trực tiếp hiện trạng công trình để nắm bắt ý tưởng chủ đầu tư. Từ đó đưa ra phương án thi công cải tạo tối ưu

Bước 3: Tiến hành báo giá, thỏa thuận, thống nhất báo giá ký kết hợp đồng thi công

Bước 4: Thi công theo nội dung hợp đồng, thống nhất báo giá nếu có các hạng mục phát sinh

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình đi vào hoạt động

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và thực hiện chế độ bảo hành.

NỘI THẤT 2H HOME – Công ty Xây dựng và Thương mại 17 Hà Nội
Văn phòng GD: Số nhà 38, ngõ 108, phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ sở 1: Số 162 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ sở 2: Số 10 Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ sở 3: Số 104 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Cơ sở 4: Sớ 205 Đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
HOTLINE : 0971.427.044 – 0981.054.244
Email: xaydung17hn@gmail.com
Website: https://www.thietkethicongnoithat2hhome.vn– Website2: www.nhadep2h.vn

Cải tạo nhà ống 3 tầng cũ đẹp, hiện đại với diện mạo mới bất ngờ

Cải tạo nhà phố 3 tầng cho anh Tình tại Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội